东营中南世纪锦城无《商品房预售许可证》却招募会员(转载)
一些楼盘在未取得预售许可证的情况下，为了实现销售、使出了 “会员制”、“VIP卡”等营销手段来锁定客户。近日，不少东营市民反映位于东营市东城东二路与运河路交汇处的“中南世纪锦城”楼盘违规向客户收取会员费的现象，对此进行了调查。开发商：30000元入会就能享总房款96折优惠
4月4日 08:10 东营中南城市建设投资有限公司认证新浪官方微博:"#南粉，温馨提示#中南会_东营分会会员火热招募中，从即日起，会员关注中南会微博微信有会员卡积分50分相送。介绍新客户加入中南会的来访顾客更有豪礼赠送。?凭会员卡享受近50家联盟商家优惠折扣。你还等什么，赶快加入吧！入会地址：东营中南世纪锦城客户关系部 咨询电话：0546-8655076?。"
4月4日 08:11 发表微博："中南会_东营分会”发布一条微博："#南粉，微关注#中南世纪锦城7#、8#瞰景高层(30层)火爆认筹中，面积83-152㎡、均价6000元/平，预计4月初盛大加推，届时将推出236套醇美豪宅!现交3万
入会员享总房款96折优惠，开盘后认购3天内交首付享97折优惠，5天内提交完整贷款资料再享98折优惠!"
随即到位于东营市东城东二路的“中南世纪锦城”售楼中心，一进大厅，一位售楼人员就迎了上来，她先带着看了楼盘规划的沙盘及样板间，而后又向我们介绍他们目前招募会员的情况以及7#8#9#加入会员的情况，并且
在大厅树立一个醒目的“中南会”会员预先订下房子情况的示意图。
当问及售楼人员7#、8#有无预售证时，中南世纪锦城的售楼人员说，目前楼盘还未取得预售许可证，不对外售房，只是招募会员。她说：“7#、8#交30000可加入“中南会”，9#交1000元抵20000元，就能成为该楼盘的会
员，享受近50家联盟商家优惠折扣，购房还是要看开发商的经济实力。”
随后，该售楼人员又拿了一套该楼盘的宣传材料。当问及能不能看看入会的合同时，说合同在经理那里放着，只有收钱时才能找经理拿到。中南世纪锦城售楼中心来看房的人还不少，一些购房者在听完售楼人员介绍后，心动不已。
购房者：权益能得到保障吗
“我是前两天看到他们的宣传广告的，于是今天再来了看看情况准备办理“中南会”的会员卡。随后了解到中南世纪锦城7#、8#没有预售证时，好几个购房者感觉到不踏实，说我们没有看到该楼盘预售许可证，办这样的
“会员卡”正当权益能够得到保障吗？”看房者李先生问。
职能部门：未取得“预售证”不得收费
当日上午，联系了东营市住房和城乡建设委员会的工作人员，他们一致认为：根据相关规定，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，不得向客户收取任何费用。“中南世纪锦城”开发商的这种做法显然属于违规操作。如果遇到这种情况，市民应立即向职能部门反映，他们将根据违规情节的轻重给予不同程度的处罚。
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