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2010年5月13日，广州市规划局就日前发布的《广州市关于贯彻实施〈城乡规划法〉的意见》进行详细解读。有关人士表示，由于房屋预售制度与规划验收有不璧合的地方，规划局拟与国土房管部门一起研究能否取消房屋预售制度。
广州市规划局表示，现在的预售证制度确实存在类似漏洞，在还不能保证房子是合格的时候就预售了。其实广州预售证制度也经过了很多的改革，上世纪九十年代初开发商只要有图纸，房子还没看见的时候就可以卖，由此产生了一系列问题后，又改成打完地基才可以卖,最后再加强为更严格的条件，多层建筑必须封顶，高层建筑必须建到三分之二，但即便如此,还是有漏洞，房子还没验收就可以卖，导致小业主十年二十年拿不到房产证。
而规划局方面称，现在广州也在酝酿推进预售证制度改革，广州房地产市场发展了三十年，现在开发商融资渠道都已经很成熟了，资本积累也有了一定的程度，可不可以考虑取消预售证制度。
广州市国土房管局相关负责人此前曾表示，预售制可加快商品房的供应速度，期房价格也比现楼低，可抑制房价。去年下半年以来，广州楼市房价升幅较大，产品供不应求，正在推进的“三旧改造”也需要大量资金，短期内如果取消预售证制度，不利于平抑房价，现在取消预售证制度条件并不成熟。
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发表于 2024-10-16 04:48:42